Úc: 10 vùng trong danh sách “nguy hiểm” không nên mua địa ốc đầu tư

2021-11-06 12:06

Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư địa ốc không nên đầu tư vào 10 vùng ngoại ô sau đây vì có thể sẽ gặp rủi ro do nguồn cung đã trở nên quá dư thừa.

Một nghiên cứu thị trường mới đã chỉ ra 10 vùng ngoại ô trên toàn nước Úc có khả năng trở thành những nơi đầu tư tệ hại nhất trong những năm sắp tới.

Ads by optAd360


Nghiên cứu của RiskWise Property Research và BuyersBuyers đã đưa ra danh sách gồm 10 vùng ngoại ô nơi có hàng ngàn căn hộ đang chuẩn bị mọc lên dù nhu cầu đã sụt giảm rất nhiều.

CEO Riskwise, ông Doron Peleg nói việc đầu tư vào 10 vùng này có thể mang tới nguy cơ không thể tìm được người thuê nhà và sẽ bị đầu tư lỗ, đặc biệt đối với những căn mua theo kiểu off-the-plan.

“Khu vực CBD của các thành phố lớn từng là những vùng có rủi ro cao, nhưng tình hình hiện nay ở Sydney các khu vực rủi ro đã trải rộng từ Liverpool cho đến vùng nội đô phía nam và Zetland và lên đến cả nhiều nơi thuộc Central Coast như Gosford,” ông nói.

Cái mác “du học“ tự làm hại du học sinh
Một người không tốt với con, con không nên quá bận tâm.
Nữ Việt kiều tan nát gia đình sau 30 năm bươn chải ở trời Tây, quyết về nước dù không ai ngóng đợi

Top 10 danger suburbs

Top 10 danger suburbs – RiskWise Property


Schofields đứng đầu danh sách ở Sydney, vùng ngoại ô phía tây bắc Sydney này đang chuẩn bị có 3.397 căn hộ sắp được triển khai, chiếm 115.7% số lượng hiện có.

Ngoài ra những cái tên như Liverpool, và cả Epping hay Burwood cũng được nhắc đến trong danh sách.

Chị em sinh 3 gốc Việt khiến nước Mỹ kinh ngạc vì học quá giỏi
Top 10 nghề lương cao không cần kinh nghiệm ở Mỹ
Từng bị tố kết hôn vì thẻ xanh, Hoàng Anh ly dị vợ Việt Kiều : Tôi phải thức đêm để bán hàng online, cô ta không tốt đẹp gì

Top 10 danger suburbsTop in Sydney

RiskWise Property


Ở Melbourne, những vùng nguy cơ cao nhất bao gồm Box Hill, Footscray và South Melbourne, chẳng hạn như ở Box Hill sắp sửa trong 2 năm tới sẽ có thêm 1.833 căn hộ.

Ngoài ra còn có Coburg, Prestons, Brunswick, Burnley, Blackburn và Collingwood là những vùng có tỷ lệ nhà bỏ trống cao.

1 tháng rời xa Thuý Nga, CS Kim Ngân trở về kiếp lang thang: ‘Bệnh lại rồi, sa sút thấy rõ‘
Trang Trần nói về vụ 400 tỷ của Vy Oanh: ‘Tôi thấy cô ấy nói đúng, nói tiền mồm thì ai chẳng nói được‘
Chàng trai bỏ việc 6000 đô ở Google để trở về, gọi vốn thành công 1,5 triệu USD, lương gấp 10 lần

Top 10 danger suburbsTop in Melbourne

RiskWise Property


BuyersBuyers cho biết trong 18 tháng qua các nhà đầu tư đã chuyển hướng chú ý sang nhà ở thay vì căn hộ, điều này khiến giá nhà tăng cao và đó là chỉ dấu cho thấy nhà đầu tư cũng đã nhận thấy rủi ro.

Và dù nhu cầu thuê căn hộ đã giảm đáng kể do thiếu vắng sinh viên quốc tế và du khách thì nhiều vùng vẫn có các căn hộ đang chuẩn bị mọc lên trong vài năm tới.

Tuần trước CoreLogic cũng vừa có báo cáo về thị trường địa ốc cho thấy giá nhà toàn quốc đã đạt $719,209 trong tháng 9, trong khi giá căn hộ là $586,993.

Thị trường nhà ở tại Úc đã tăng 20.3% trong năm qua, mức tăng hàng năm cao nhất kể từ tháng 6 năm 1989.

Pv

Nguồn: alouc

Short URL: http://news.123-games.org/viewID/319